YAOUANC IMMOBILIER
Téléphone : 02.40.73.09.60
Adresse :
3 rue Piron
44000 Nantes
contact@yaouanc-immobilier.fr
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Nantes appartement 4 pièces de 122 m²

598 000 € **
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Description


A proximité immédiate de la place Graslin, au 4ème étage avec ascenseur, très bel appartement 5 pièces de 122 m² (130 m² au sol) en excellent état, comprenant une entrée, un séjour de 27 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger (pouvant servir de chambre) de 20 m² avec parquet et cheminée, une chambre de 17 m², un bureau (ou chambre) de 12 m², un dégagement, une salle de bains, une cuisine aménagée de 16 m², une autre pièce de 9 m². Huisseries bois double vitrage. Cave. Charges annuelles 2357€ soit 196€/mois. 598000€ dont 23000€ charge acquéreur soit 4%.
** NC honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : 1392GYFD

Référence : 1392GYFD

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  SecteurCentre ville
  Etage4
  Nombre étages5

Aspects financiers
  Prix598000 EUR
  Charges forfaitaires2357 EUR
  Charges copropriété196 EUR / mois
  Provision sur charges230 EUR
  Honoraires (en %)4 %
  Taxe Foncière1732 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété63
  Dont lots d'habitation24
  Charges annuelles (ALUR)2357 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
  Quote part de charges854

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée
  Hauteur sous plafond3.3 m
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiants
  Eau chaudeChauffe eau
  Etat intérieurExcellent
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1800
  CouvertureArdoises
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois

Surfaces
  Surface122 m2
  Surface séjour27.12 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Fibre OptiqueOui
  InterphoneOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie167 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   2,40         parquet 
 4   Placard   0,60          
 4   Séjour   26,75      Sur rue   parquet, cheminée, 
 4   Salle à manger   20,05      Sur rue   parquet, cheminée 
 4   Chambre 1   16,95      Sur rue   parquet 
 4   Chambre 2   11,85      Sur cour   parquet 
 4   Dégagement   10,10      Sur cour   parquet 
 4   Salle de bains   6,65         carrelage 
 4   Placard   0         1.68 m² au sol 
 4   W.C.   1,40         carrelage 
 4   Cuisine   15,95      Sur cour   carrelage 
 4   Arrière cuisine   9,35      Sur cour   parquet 
 ss   Cave            35.70 m², voûtée 

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